今ではインターネットで簡単に、アパートやマンションの賃貸物件を検索できるようになりました。賃借人は簡単に入居できるようになった一方、大家さんは対策をしなければ入居者を獲得できないことにより、空室問題が発生してしまうこともあります。空室対策は賃貸経営を成功させるためにとても重要です。そこで今回は、すぐできる空室対策をまとめてみました。

スマートロック

スマートロックとは、Bluetoothなどの通信機能を使い、物理的な鍵を使わずにスマートフォンやスマートウォッチのアプリで扉の開け締めをすることができるモノです。

スマートロックにより、鍵の閉め忘れや鍵の持ち忘れがなくなり、鍵の開け締めが非常に便利になるので、入居者様の満足度も上がること間違いなしです！

それでは、代表的なモノをPICK UP していきます！

Akerun

AkerunはスマホだけでなくICカードを使っての施解錠も可能です。鍵の権限付与や、入退室管理もできるため、オフィスでも利用することができます。更に、Akerunが提携している他サービスと連携することでより便利に使うことも可能です。
https://akerun.com/

Sesami

セサミの特徴はコンパクトさ、軽さ。スマートロックの中では世界最小で世界最軽量。セサミminiは無駄なものを一切削った『最小限』のデザインになっております。（セサミ公式サイトより）
https://jp.candyhouse.co/

Qrio

Qrioはスマートフォンやスマートウォッチに対応しているだけでなく、Qrio Keyという、ボタン操作で誰でも簡単に使える、Qrio Lockの専用リモコンキーも提供しており、こちらを使うことでお子さんやお年寄りの方のご使用にも安心できる設計になっております。
https://qrio.me/

宅配ロッカー

昨今の宅配事情や労働環境の変化から宅配ロッカーの需要が高まっています。

宅配ロッカーにより、不在時でも荷物の受け取りができることや、非対面での受け取りの為セキュリティ対策もできます。

OKIPPA

OKIPPAは宅配ボックスがなくても簡単に荷物を受け取れる置き配バッグです。
置き配バッグ「OKIPPA」で自宅玄関前にて荷物を受け取れます。荷物が届くとOKIPPAアプリが配達完了をお知らせします。万が一、再配達になった場合もアプリから簡単に再配達を完了することが出来ます。(OKIPPA公式サイトより）

また、他社の宅配ロッカーや宅配ボックスよりも圧倒的に導入コストが安く、盗難防止機能や置き配保険のオプションがある点も魅力的ですね。
https://www.okippa.life/

フルタイムシステム

フルタイムシステムが提供している宅配ロッカーは、用途に合わせてさまざまなロッカーを選ぶことができます。また、インターホンへの着荷表示やメールでの着荷通知など連携面でもとても便利に活用できるので、入居者様に喜ばれること間違いなしです！
https://www.fts.co.jp/

無料Wi-Fiの導入

無料Wi-Fiは近隣物件の差別化になるだけでなく、入居者様の支出を抑えられる為、特に大学生や一人暮らしの人に対してメリットになるので、空室対策・退去防止に役立ちます。
バッファローやエレコムのWi-Fi導入サービスを使うことにより、簡単に導入できるのでおすすめです！

ゴミ箱

入居者様にとっては、ゴミステーションも入退去を決めるポイントの一つになるので注意が必要です。特にゴミステーションが常に汚い、異臭がする、カラスにより荒れているなどの場合、改善が必要です。

ゴミ箱・ゴミステーションの設置に関しては、各自治体ごとに助成金制度を設けている場合があり、お得に設置することも可能ですのでぜひご検討ください。

リノベーション

こちらは特に、古くなってしまった建物に対して有効的です。
リノベーションをすることで、入居者様への訴求力を上げ空室対策に役立ちます。
リノベる。や東京R不動産、ハプティックなどで、デザイン性が高く、入居者様への訴求を上げる物件にしてみてはいかがでしょうか？

消防設備点検

建物の管理費用ってただの経費だと思っていませんか？
消防設備点検をしっかりやることで入居者様に安心と安全を与えることができます。

加えて。半年に1回の法定の消防設備点検をすることで定期的に建物の防災設備の状況を点検・修繕することで建物の資産価値を守ることができます。
また、不動産を売却される際にも建物の消防設備点検をしている物件としていない物件では金額に大きな差が出てしまいます。

スマテンでは、消防設備点検の依頼・管理から修繕までをサポートするサービスです。また、他社サービスと違い、設備ごとによる点検費用の請求のため、他社よりもお安く消防設備点検を行うことができるかもしれません。
消防設備点検を実施の際は、ぜひスマテンをご活用ください！